
公司为员工缴纳的住房公积金相当于给员工的福利,因为住房公积金公司缴存的部分也会进入到个人公积金账户中,而公积金又可以提取出来使用,实际上就是增加了个人工资。很多人在确定自己没有买房需求的情况下,想将公积金账户中的余额提取出来使用。
公积金提取方法
一、公积金的提取方式:贷款买房,用公积金贷款买房还有诸多好处。
使用公积金的优势是贷款利率低。商业贷款利率为4.9%,而公积金贷款利率仅为3.25%。假设你买了套房,贷款70万期限20年。若用商业贷款来还,假设利率是基准利率的1.1倍(即5.39%),你每月的还款金额为4771.83元。而假如你选择公积金贷款,则你每月只用还3970.37元。与商贷相比每个月少还800元。虽然这个800元在每个月来说看起来不多,但是20年积累下来,至少可以少还19万!
使用公积金贷款后实际还款额较小。根据规定公积金由个人及单位共同缴纳。如果按照12%的缴存比例来算,月工资1万元那么每个月的公积金就有2400元。这就意味着贷款覆盖公积金后,实际还款额较少。压力少了很多
二、公积金的提取方式:租房使用
对于很多在一线城市务工的朋友来说,没有自己的房子,为了有个栖身之所只能选择租房。根据规定:本人及配偶在公积金存缴地没有自住房、单位自建住房、团购房、拆迁安置房,且连续足额缴纳满3个月(有的地方是6个月),可提取公积金支付房租。
不过租房提取公积金也是有规定的,各地对每月可以提取的金额有不同的限制。以北京来说,租房每个月最多可提取1500元公积金,每个季度提取一次。
三、公积金的提取方式:离职提取,辞职了也是可以提取公积金的。
非本市户口的职工,在离职时是可以提取公积金的。不过要求辞职后没有找到新工作,才可以提取公积金。通过这种方式提取公积金,两年内不能以同一理由再次提取,短期内也不能用公积金买房。
以上就是正规的提取方式了,从本文想必您也看出了一些共同点,不管是什么提取方式,都是有条件和规定限制的,公积金不是像银行存款那样随便提取的。
公积金提取流程
1、办理人要到公积金中心提出支取申请,公积金中心会一次性告知支取时所需要提供的材料及办理流程,同时会出一份《住房公积金支取申请书》。同时,申请人也需要向工作单位提出申请,工作单位会对事情情况进行审核,如果核实无误的话出具证明,在《住房公积金支取申请书》中加盖预留印鉴。
2、申请人向公积金中心提交各项证明材料,工作人员会对此加以审核。办理人做好自己的工作后,就要交给工作人员办理了。工作人员首先要的是审核,经公积金中心主管领导审核之后,会在申请人的相关材料上签字。
3、提取住房公积金。在工作人员审核通过、准予提取的话,公积金中心出具取款支票,并委托相关银行办理支付手续,办理人即可去相应银行的指应柜台提取住房公积金了。
4、目前全国多地可以支持通过支付宝和微信公众号提取。
公积金提取条件
需要满足规定的条件才能提取公积金,公积金中心规定的多项条件,满足其中之一即可。
1、 提取公积金支付房租,对房租比例有一定的要求,需要超过家庭收入的15%。
2、 提取公积金支付房贷本息,公积金存缴人办理了住房贷款,每月都要偿还贷款本息。
3、 提取公积金来生活,如果已经完全丧失了劳动能力,和单位终止了劳动合同。
4、 退休或者离休人员可以提取公积金。
5、 出境定居人员可以提取公积金。
6、 要自建房,大修或者翻新自建房可以提取公积金。
7、 非本市人员离开本市工作,和本市的工作单位解除了劳动合同可以提取公积金。
8、 公积金缴存人已经宣告死亡或者死亡。
9、 其他规定。
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